Взяли кредит под залог недвижимости? Можете стать бомжом

30.05.2011 15:10
Распечатать новость Уменьшить шрифт Увеличить шрифт
Взяли кредит под залог недвижимости? Можете стать бомжом

Как известно, получить ипотечный кредит многие потребители не могут. Банки отказывают им по разным причинам: у одного не хватает "белых" доходов, другой допустил просрочки по ранее взятым кредитам и по этой причине попал в черные списки Бюро кредитных историй. Внимание таких заемщиков привлекают многочисленные объявления, предлагающие "кредит под залог недвижимости".

Получить кредит под залог недвижимости можно из разных источников. Примерно 40% полученных ссылок приходится на банки, остальные 60% - на всех прочих. Оставшихся можно разделить на три группы.

Первая - ломбарды. Те из них, кто успешно заработал на займах с золотом и автомобилями, рано или поздно приходят к мысли попробовать на вкус более масштабные залоги. Вторая - фирмы, "выросшие" из недвижимости. Их создавали люди, работавшие в риелторских агентствах, оценочных компаниях - одним словом, те, кто разбирается в данном предмете залога. Третья категория, самая "засекреченная", - частные лица. Зачастую они дают минимум рекламы, больше полагаясь на постоянную клиентуру. Как отмечают эксперты, нельзя утверждать, что все частники поголовно являются аферистами. Но именно этот вид кредитования считается для клиентов наиболее рисковым.

Даже сами кредиторы говорят, что они готовы дать не более 50% от стоимости объекта. Самый максимум - 70%, он достижим только для самых лучших, мегаликвидных объектов. Однако на практике даже названные цифры оказываются еще ниже. Дело в том, что оценивают закладываемое имущество кредиторы сами либо пользуются услугами "карманной" оценочной компании. В итоге стоимость объекта будет занижена, и реально клиент можно получить 30-40% от рыночной цены объекта. А процентные ставки находится в районе 2,5-3% в месяц, то есть 30-36% годовых.

Как резюмирует MetrInfo.ru, ни на секунду нельзя забывать, что если ипотечный банк хочет получить с клиента проценты, то "небанковский кредитор" изначально нацелен на недвижимость - постарается сделать так, чтобы клиент не расплатился с кредитом.


По материалам: www.svdevelopment.com

Теги: экономика, Украина, кредит, недвижимость, ипотека, жилье, советы, юридическая консультация
    • Очаровательная Николь Кидман превратилась в другую знаменитую киноблондинку (ВИДЕО) Очаровательная Николь Кидман ...
    • Оскар-2014: лучший фильм года - "12 лет рабства" (ВИДЕО) Оскар-2014: лучший фильм года - ...
    • Сексуальная Навка и её мужчины приготовили новые трюки!  Сексуальная Навка и её мужчины ...
    • Топ-50 суперголов лучшего футболиста мира! Топ-50 суперголов лучшего ...

Вверх