Тепловики Славянска через суд "арестовали" 103 квартиры должников

Производственная единица областного КП "Донецктеплокоммунэнерго", оказавшись в сложной финансовой ситуации из-за долгов абонентов, впервые превысивших 15 млн. грн., активно отчуждает движимое и недвижимое имущество неплательщиков в счёт погашения их денежных обязательств.

Службу спасут дотация и добросовестные абоненты

После недавнего роста цен на энергоносители рентабельность службы резко упала, обозначив кризис в хозяйственной деятельности. Организаторы попытались компенсировать потери повышением тарифа, но в антимонопольном комитете его отказались согласовать. "Сегодня мы надеемся на обещанную в Киеве субвенцию, - заявил "Донбассу" начальник отдела реализации услуг теплосети Александр Якубовский. - Но если деньги к началу холодов не поступят на наш счёт, службу могут спасти от краха только добросовестные плательщики".

К началу мая ПЕ "Славянск­теплосеть" завершила отопительный сезон с 25 млн. грн. абонентского долга.

В течение лета после увещеваний и угроз тепловиков горожане погасили 9 млн. грн. из упомянутой суммы. Именно эти деньги, по словам Александра Якубовского, и позволили ремонтной службе тщательно подготовиться к новому сезону. И в короткий срок запустить теплогенерирующее оборудование.  

"Мы в течение суток 5 октября подали тепло всем абонентам, - похвалился Александр Иванович. - Это многого стоит. Прежде каждый год были перебои по разным причинам, но в этот раз как никогда чётко сработали все: мы и жэки. Если б этих денег не было, картина с подачей тепла была бы обратная".   

Пешком - в сберкассу

Если хозяин квартиры в сезон холодов не оплачивал счета, не заключил договор о реструктуризации, тепловики приглашают его в суд.

"В числе таких деятелей есть одна незаурядная женщина, - собеседник достал бумаги. - Знающие люди сомневаются в её психическом здоровье, но мы уверены в обратном. За бесценок скупает жильё у престарелых людей и приводит их в антисанитарное состояние, забивая хламом. Мы насчитали у неё 9 (!) квартир в центре города. Только за тепло она задолжала более 80 тысяч по всем квартирам, не говоря о долгах другим службам. И вот на днях мы одну из квартир в 3-м доме по ул. Виноградной отсудили в счёт долгов. Исполнители на днях выставили её на торги".

В поле зрения тепловиков попал известный врач-стоматолог. Кроме своего жилья, есть ещё... шесть квартир в центре, все - на первых этажах. Мы выяснили: жильё он скупал у задолжавших ему пациентов, рассчитывая перепланировать под стоматологический бизнес. Но квартиры забил досками, за тепло не платит. Мы вызвали его, как крупного должника, на комиссию досудебного расследования. Клятвенно обещал погасить долг, но ни одной гривни пока не поступило...

Процедура изъятия добра - заурядная: тепловики подают на должника в суд, обычно судья принимает решение в их пользу. Оно поступает в исполнительную службу. Там решают, как быть: удерживать долг из пенсии (зарплаты) или описать имущество для продажи. Сначала - движимое, затем - недвижимое...

"Часто дело рассматривают в суде без должника-ответчика, - пояснил специалист. - Судье хватает наших фактов. Затем члены специальных рейдовых бригад изымают дорогостоящую бытовую технику. С начала года к октябрю мы добились ареста 103 квартир и 36 автомашин".  

Якубовский помогает ОГИС усилиями своих контролёров. "Там жалуются, дескать, нет у них оргтехники, людей и зарплаты нищенские, - усмехнулся собеседник. - Вместе они анализируют судебные решения и отправляют сообщения в ГАИ. Постовой, имея на руках ориентировку, тормозит машину и отправляет её на штрафную стоянку".

Эта мера оказалась эффективной: владелец авто, которого милиционер вытащил из-за руля, пешим ходом спешит в ближайшую сберкассу гасить долги.

"Прежде горе-абонент не прошёл бы техосмотр, - уверен начальник отдела. - Но его обязательность отменили. А чтоб ГАИ получила ориентировку, достаточно задолжать нам 2 тысячи. Если долг достиг 9 тысяч, мы лишим права собственности на квартиру. Должника не выгоним, но отнимем возможность её продать (подарить, заложить)".

"А вы мне ничего не сделаете..."

Есть в городе десяток процветающих владельцев жилья, принципиально не желающих гасить нешуточные долги. И не потому, что их квартиры плохо обогреваются, как раз с этим порядок: жилец выходит в трусах и заявляет девушкам-контролёрам: "Я вам ничего не должен, вы со мной ничего не сделаете". И закрывает перед их носом двери. Оказывается, он продумал вариант неплатежа, оформив квартиру на родственников из других городов.

"Мы-то знаем, что жильё фактически принадлежит этому наглецу, но он нас без боязни игнорирует, - качает головой Александр Иванович. - Я имею в виду жителя 19-го дома по улице Шевченко. Известный состоятельный фотограф. Задолжал нам 21 тысячу, и его бизнес зарегистрирован в другом городе. Проживают такие же дельцы в 4-м и 6-м домах по ул. Заводской, в 7-м доме по Кольцевой и в ряде других. Мы подали на них в суд, но отобрать исполнители ничего не могут: имущество не принадлежит должникам. В квартирах этих дельцов - евроремонт, у подъезда дежурит джип, а мы опускаем руки, уповая лишь на помощь властей и правоохранителей...".

Однако выяснилось, что для ОГИС и теплосети стала серьёзным препятствием проблема складирования изъятого имущества. "Ликвидных вещей так много, что это нас уже не радует", - признался тепловик.

Александр Якубовский уверен:  без силового воздействия на должников любая коммунальная структура рухнет из-за невозможности вести основную деятельность.

У застройщиков и агрофирмы отнимают активы

В должниках оказалось известное ЗАО "Славнерудпром" - застройщик девятиэтажного дома элитной планировки. "Тепло строители получали, а платить за него организаторы не спешили даже после продажи квартир, - уточнил Якубовский. - В итоге мы одно из нежилых помещений в 100 кв. м на первом этаже новостройки отсудили у них".

Ещё один крупный должник - совсем недавно гремевшая производственными успехами агрофирма "Шахтёр" ожидает репрессии.

"Предприятие и сегодня процветает, но накопили огромные (свыше 400 тыс. грн.) долги, - уточнил собеседник. - Они взяли за моду оплачивать счета лишь через суд. А сейчас и это перестали делать. На днях мне позвонил коллега из Дружковки и сообщил, что агрофирма, имея квартиры и прочее дорогостоящее имущество, не рассчитывается с местной теплосетью. Мы вместе определили жёсткую тактику истребования долгов с помощью ОГИС. Другого пути уже нет.

Закон о защите персональных данных связал руки

Немало проблем доставляют тепловикам и получатели субсидий. "Люди забывают, что держава дотирует большую часть платежа, - напомнил специалист. - А обязательный остаток потребитель обязан оплатить за свой счёт. Многие горожане это забывают, и их тоже ждёт суд".  

Мало того, списки неплательщиков поступают в отдел субсидий, там аннулируют суммы, перечисленные в минувшем сезоне на счёт абонента. "В итоге люди лишаются права на субсидию, становятся должниками огромных сумм", - подчеркнул Якубовский.

Парадокс, но коммунальщиков не радует новшество о защите персональных данных.

"Казалось бы, всё отлично: права потребителя защищены. Но поставщиков услуг закон загнал в тупик, - посетовал "Донбассу" начальник управления  ЖКХ   Александр Шилов. - Добросовестные плательщики так и платят, а злостный должник закрыт ширмой закона и процветает, усмехаясь в лицо контролёрам городских служб..."

"...Заберите деньги, отдайте машину!"

Тепловики в эти дни становятся свидетелями курьёзных случаев. "Вбегает на днях разъярённая женщина и кричит: "Дай счёт на оплату долга. Еду в Киев, а мой "Лексус" задержали гаишники на харьковской трассе", - усмехается Якубовский. - Выяснили, она задолжала 6 тысяч, долго не оплачивала счета. Оказалось, для неё это не деньги, но хлопот она нашла на полдня: оплачивала счёт, добивалась в ОГИС снятия ареста, убеждала исполнителей сообщить в ГАИ. Только к вечеру продолжила поездку".

Был казус с неким хозяином "БМВ". Он не смог выгодно продать подержанный "бумер" за 25 тысяч баксов отдыхавшему на Славкурорте россиянину лишь потому, что у него был долг в... 700 грн. тепловикам. Сотрудники МРЭО отказались узаконить сделку.

Город - лучший в области по платежам

Теплосеть обогревает 29 тысяч квартир в Славянске, Святогорске и посёлке Мирном. Более двух тысяч владельцев личных счётов задолжали тепловикам от 9 до 25 тысяч. Не говоря об абонентах, имеющих мелкие долги. Таковых - около пяти тысяч.

- А один неблагополучный по деньгам, но многодетный абонент накопил 31 тысячу, - сообщил "Донбассу" глава управления ЖКХ Александр ШИЛОВ. - Опыт показывает: почти 95% должников в ближайшем будущем станут оппонентами тепловиков в суде и лишатся имущества, если не оплатят счета.

С другой стороны, сегодня более 21 тысячи абонентов не имеют ни копейки долга, вовремя рассчитавшись с тепловиками до прихода исполнителей. Славянск признан одним из самых лучших городов по этому показателю в области.