Ставки по ипотечным кредитам будут падать в течение двух лет

За последнюю неделю ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилья понизились на 1,85% годовых. Эксперты считают, что на протяжении двух следующих лет ставки будут постоянно снижаться.

По данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя ставка по кредитам на вторичном рынке сроком на пять лет всего за одну неделю упала на 1,85 процентных пунктов и составила 22,5% годовых. Банковские эксперты считают, что растущие ставки по ипотечным кредитам остались позади. «На протяжении осени-зимы 2009 года ставки существенно не изменятся, скорее они останутся на прежнем уровне, который на текущий момент составляет порядка 25%-28% в гривне. Количество банков, предлагающих ипотечные кредиты, в ближайшее время также не изменится», - рассказывает Антон Шаперенков, начальник департамента разработки продуктов розничного бизнеса VAB Банка. - Ситуация скорее всего будет развиваться по примеру начала  двухтысячных годов: сначала очень «осторожное кредитование» -  кредитование исключительно лояльных клиентов, и на короткие сроки. Далее ставки будут постепенно снижаться, а сроки кредитования увеличиваться. Но подчеркиваю, что все зависит от уровня ликвидности банков и от степени рисков на рынке ипотечного кредитования. Но можно сказать однозначно: на протяжении двух следующих лет ставки будут постоянно снижаться».         

Интересно, что некоторые эксперты представляют диаметрально противоположную точку зрения – и заявляют, что ставки будут высоки. «Очевидно, что ставки на кредиты в гривнах будут достигать 30–35% годовых. Ставки по кредитам в валюте будут больше, чем в прошлом году на 5–7%, - считает Валерий Олейник, заместитель председателя правления АБ «Диамантбанк».

По данным компании «Простобанк Консалтинг», по состоянию на 17.08.2009 на вторичном рынке недвижимости принимают заявки на кредиты шесть банков:

∙ Ощадбанк – на кредиты сроками на один год, 5 и 10 лет под реальные ставки в 23,85%, 22,39%, 22,20% годовых с авансом от 50%;

∙ Фольксбанк – на кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,35% годовых и авансом от 40%;

∙ Universal Bank – со сроками на 1, 5, 10, 15 и 20 лет под реальные ставки от 19,55% до 22,30% годовых с различными авансами от 50, 70 и 85% от суммы;

∙ Укрэксимбанк – предлагает кредиты сроками на один год, пять и десять лет под реальные ставки 27,47%, 25,72% и 25,49% годовых с авансом от 40%;

∙ Кредит Европа Банк под 27,77% реальных годовых сроком на один год и 25,59% реальных годовых сроками от одного до пяти лет с авансами от 50%;

∙ БМ Банк кредитует сроком на один год с авансом от 50% под 29,85% реальных годовых.